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Le marché : la formation des prix

Urbanisation et formation d’un marché foncier

Arcachon dans la première moitié du xixe siècle
Virginie Capizzi
p. 369-400

Résumés

C'est au cours de la première moitié du xixe siècle, à environ 60 km au sud de Bordeaux qu'est née, des sables et de la forêt, la ville d'Arcachon. En quelques décennies, cette partie de la commune de La Teste (Gironde), s'est profondément transformée, passant d'un espace pratiquement désertique à une véritable ville. L’étude du cas arcachonnais est particulièrement riche en ce sens qu’il donne à voir à la fois la formation d’un marché foncier et la genèse d’une ville. À partir de 1845, mais surtout entre 1850 et 1854, période de « boum » foncier et moment spéculatif important, on assiste à la montée puis à l’explosion des échanges, de plus en plus mercantiles (ventes), et à une montée des prix qui accompagne un phénomène d’urbanisation. L’intérêt porté aux terrains arcachonnais s’est accru en raison de leur meilleure accessibilité, mais aussi en conjonction avec le développement du tourisme et des perspectives de profit liés à la mise en avant des vertus thérapeutiques des bains de mer.

Urbanization and the Formation of a Real Estate Market. Arcachon in the First Half of the 19th Century

The city of Arcachon sprang from the sands and forest some 60 kilometres south of Bordeaux during the first half of the 19TH century. It took only several decades for a portion of the Teste township of the Gironde to change from a virtually uninhabited area to a true city. Arcachon is thus an instructive example of real estate market formation in the genesis of a city. Notably between 1850 and 1854, years of a land market boom and intense speculative activity, transactions, increasingly oriented toward sales, exploded and prices soared as urbanization progressed. Land attracted interest both from improved accessibility and with the development of tourism and the profit potential from rising interest in the therapeutic qualities of salt water bathing.

Entrées d'index

Mots-clés :

histoire urbaine, prix

Index géographique :

France

Index chronologique :

XIXe siècle

Pour citer cet article

Référence papier

Virginie Capizzi, « Urbanisation et formation d’un marché foncier », Histoire & mesure, vol. XIV – no3/4, 1999, p. 369-400.

Référence électronique

Virginie Capizzi, « Urbanisation et formation d’un marché foncier », Histoire & mesure, vol. XIV – no3/4, 1999, [En ligne], mis en ligne le 07 décembre 2005. URL : http://histoiremesure.revues.org/index1198.html. Consulté le 23 novembre 2009.

Auteur

Virginie Capizzi

EHESS

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Droits d'auteur

© Éditions de l'EHESS